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江蘇2019溫泉項目設(shè)計的風(fēng)向標

發(fā)布人: 瀏覽:4599 時間:2022-03-23

       溫泉,這個特別的一個休閑項目,從總體的旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展和溫泉休閑消費趨勢,以及全國溫泉經(jīng)營企業(yè)實際經(jīng)營情況看,“過度”與“微利”在特定的區(qū)域和企業(yè)是存在的,業(yè)界更多的認為:一是目前的溫泉旅游項目的開發(fā)在規(guī)模和數(shù)量上缺少統(tǒng)一的規(guī)劃和協(xié)調(diào);二是項目市場定位雷同、溫泉產(chǎn)品同質(zhì)化嚴重、跟風(fēng)經(jīng)營、消費缺乏創(chuàng)新,導(dǎo)致溫泉經(jīng)營企業(yè)競爭在價格上‘打架’。其實,以上現(xiàn)狀的形成,從規(guī)劃角度看都可以指向為:溫泉項目缺乏可持續(xù)、可行性的專業(yè)規(guī)劃,對項目的主題文化內(nèi)涵挖掘不夠,致使溫泉項目產(chǎn)品沒有形成差異化的競爭。

       價格不是一切!不是靠降價吸引客源,總要有營收的,近年來隨著溫泉旅游地產(chǎn)的開發(fā),大量資金涌入溫泉景區(qū)和溫泉酒店項目。然而對溫泉項目的規(guī)劃,一般是沿用城市規(guī)劃或房地產(chǎn)規(guī)劃方式,只注重溫泉概念而忽視溫泉產(chǎn)品的打造。在溫泉旅游和社區(qū)地產(chǎn)之間的產(chǎn)品配置關(guān)系、運營關(guān)系沒有充分的融合和發(fā)揮,導(dǎo)致大部分旅游地產(chǎn)中的溫泉項目產(chǎn)品模式單一,運營特色不明顯。投資的許多溫泉配套項目真的變成配套,甚至變成包袱。


(古風(fēng)溫泉旅游住宿)


      溫泉旅游景區(qū)從本質(zhì)上說是人們休閑度假養(yǎng)生的場所,各類溫泉沐浴方式是滿足顧客休閑養(yǎng)生需求的核心產(chǎn)品?!按航喯戎?,應(yīng)該說在線為消費者直接服務(wù)的經(jīng)營者,最能掌握溫泉休閑消費需求的趨勢和客戶溫泉休閑養(yǎng)生喜好的變化。溫泉旅游作為一種休閑產(chǎn)業(yè),是從上世紀90年代興起的,那時的溫泉項目主要開發(fā)商,大多是以溫泉經(jīng)營收益為主要目標,因此在項目產(chǎn)品的規(guī)劃、工程、運行、管理、服務(wù)方面都殫心竭慮的做到更好。并且隨著溫泉消費市場的變化不斷的豐富和完善溫泉產(chǎn)品和園區(qū)景觀,使后續(xù)的溫泉項目難以復(fù)制和趕超。

       在2019年的市場形勢,溫泉項目逐漸形成了自己的主題文化風(fēng)格,獲取了較好的經(jīng)濟效益和社會效益。這其中有幾個代表,如珠海的御溫泉、廈門的日月谷溫泉、河北的白鹿溫泉、從化的碧水灣溫泉、云南的柏聯(lián)溫泉等,對于溫泉旅游打造,您是否有餓自己的特色溫泉旅游景點規(guī)劃呢?仿制不能超越前者,創(chuàng)新溫泉設(shè)計才是重點。



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